Exklusives Studio-Appartement mit Pool in Medulin
, 52203 - Medulin- Preis 132.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 451 Euro monatlich
- Fläche 35 m²
- Zimmer 1
Exklusives Studio-Appartement mit Pool in Medulin
Perfekte Ferienimmobilie an der kroatischen Adria – Sofort bezugsfertig
Ihr eigenes Urlaubsparadies in Istrien
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kroatiens. Dieses moderne und geschmackvoll eingerichtete Studio-Appartement in Medulin überzeugt mit einer hervorragenden Lage, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Kaufpreis.
Ob als privates Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren.
Letzte verfügbare Wohnung zum Festpreis – jetzt zugreifen!
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 34 m²
Kaufpreis: 132.000 € (Festpreis)
Zimmer: Studio-Appartement
Großer Balkon
Gemeinschaftspool
Eigener Parkplatz inklusive
Voll möbliert
Sofort bezugsfertig
Modernes Wohnen mit Urlaubsflair
Das helle Studio überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft – Koffer auspacken und den mediterranen Lebensstil genießen.
Der große Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Sommerabenden ein. Der gepflegte Gemeinschaftspool sorgt zusätzlich für echtes Urlaubsfeeling.
Highlights auf einen Blick
✓ Großer Balkon
✓ Gemeinschaftspool
✓ Voll möbliert
✓ Eigener Parkplatz
✓ Sofort bezugsfertig
✓ Sehr geringe Erhaltungskosten
✓ Hervorragende Ferienlage
✓ Ideal für 1–2 Personen
✓ Perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
✓ Hohe Vermietbarkeit während der Urlaubssaison
Traumlage in Medulin
Medulin gehört zu den beliebtesten Ferienorten Istriens und begeistert mit traumhaften Stränden, kristallklarem Wasser und einer lebendigen Uferpromenade.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus mediterranem Klima, hervorragender Infrastruktur und hoher touristischer Nachfrage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Eine lohnende Investition
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Adria oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Studio bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dank der begehrten Lage und der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung oder als Zweitwohnsitz.
Eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Preisklasse in Medulin!
Kaufpreis
132.000 € (Festpreis)
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ihr Ansprechpartner
Matthias Bock
📞 +43 676 5537746
📧 matthias.bock@moderna.immo
🌐 www.moderna.immo
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Perfekte Ferienimmobilie an der kroatischen Adria – Sofort bezugsfertig
Ihr eigenes Urlaubsparadies in Istrien
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kroatiens. Dieses moderne und geschmackvoll eingerichtete Studio-Appartement in Medulin überzeugt mit einer hervorragenden Lage, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Kaufpreis.
Ob als privates Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren.
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Wohnfläche: ca. 34 m²
Kaufpreis: 132.000 € (Festpreis)
Zimmer: Studio-Appartement
Großer Balkon
Gemeinschaftspool
Eigener Parkplatz inklusive
Voll möbliert
Sofort bezugsfertig
Modernes Wohnen mit Urlaubsflair
Das helle Studio überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft – Koffer auspacken und den mediterranen Lebensstil genießen.
Der große Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Sommerabenden ein. Der gepflegte Gemeinschaftspool sorgt zusätzlich für echtes Urlaubsfeeling.
Highlights auf einen Blick
✓ Großer Balkon
✓ Gemeinschaftspool
✓ Voll möbliert
✓ Eigener Parkplatz
✓ Sofort bezugsfertig
✓ Sehr geringe Erhaltungskosten
✓ Hervorragende Ferienlage
✓ Ideal für 1–2 Personen
✓ Perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
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Traumlage in Medulin
Medulin gehört zu den beliebtesten Ferienorten Istriens und begeistert mit traumhaften Stränden, kristallklarem Wasser und einer lebendigen Uferpromenade.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus mediterranem Klima, hervorragender Infrastruktur und hoher touristischer Nachfrage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Eine lohnende Investition
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Adria oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Studio bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dank der begehrten Lage und der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung oder als Zweitwohnsitz.
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Kaufpreis
132.000 € (Festpreis)
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ihr Ansprechpartner
Matthias Bock
📞 +43 676 5537746
📧 matthias.bock@moderna.immo
🌐 www.moderna.immo
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802549
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach absprache
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
