Repräsentatives Panorama-Domizil mit exkl. Komfort und vielseitigem Freiraum

, 5570 - Mauterndorf
  • Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3041 Euro monatlich
  • Fläche 258 m²
  • Zimmer 7
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Präsenz eines herrschaftlichen Sitzes mit durchdachtem Luxus. Das Refugium in herrlicher Aussichtslage erbaut, besticht als Anwesen durch kompromisslose Bauqualität, meisterhafte Tischlerarbeiten und lichtdurchflutete Räume mit eleganten Glasschiebetüren.

Die weitläufige Raumaufteilung bietet mit eigenen Bädern sowie einer maßgefertigten Küche mit gemütlicher Rundsitzgruppe genügend Platz für eine Familie, sowie für Gäste. Genießen Sie im Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und stilvoller Erlebnisdusche einen herrlichen Sonnenuntergang weit ins Tal hinein. Große Balkone mit modernen Glas-Windschutzelementen eröffnen einen traumhaften Panoramablick auf die Bergwelt. Abgerundet wird das meisterhafte Ensemble durch eine großzügige, voll verflieste Garage mit Waschbecken sowie ein enormes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ein großzügiger Gartenbereich mit eigenem Biotop und Wasserlauf runden das unvergleichliche Gesamtbild der Liegenschaft ab. Optional besteht die Möglichkeit das vorgelagerte Grundstück käuflich zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 673

  • Objektart Villa

  • Baujahr 2005

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Tamsweg

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 258 m²

  • Grundstücksfläche 1.168 m²
  • Gartenfläche 350 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 4
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Philomena Stanggassinger
Philomena Stanggassinger staatl. gepr. Immobilienkauffrau Vorderegger Developments GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
12 m Mauterndorf Ledermoos
Bildungseinrichtung
494 m Kindergarten Mauterndorf
medizinische Versorgung
25 m Dr. Christian Gell
Grünfläche
124 m Schwimmbad Mauterndorf
Gastronomie/Freizeitangebot
43 m Cafe Manuela
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
3 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.