60qm- ruhige 2Zi-LOGGIA- MIETE inkl. Parkplatz, großes Kellerabteil (unmöbliert, aber mit Küche!)

, 3512 - Mautern an der Donau

Preis 902,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 60 m²

Eine topausgestattete - renovierte - 2 Zimmerwohnung mit Südloggia erwartet Sie in Grünruhelage in Mautern, unweit von Nahversorger, Apotheke und Ärzten entfernt.

Die neue moderne Küche bietet zum Fenster hin noch Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Reichlich Stauraum findet man in der angrenzenden Garderobe. Duschbad und ExtraWC, sind mit heller Sanitär ausgestattet. Die geräumige, zentrale Diele empfängt mit hellem Holzboden, einer Spiegelgarderobe im Eingangsbereich und führt zum Schlafzimmer- nach Westen und zum hellen Wohnraum - nach Süden, mit Ausgang auf die ca. 8qm große Loggia.

Ein großes Kellerabteil von ca. 5qm bietet reichlich Platz für Fahrrad und mehr...

Die Wohnung ist mit neuer Gastherme und neuer Elektrik im perfektem Zustand und sofort beziehbar.

Auch für Studenten bestens geeignet!

Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/217871
Objektart Terrassen
Baujahr 1986
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Krems Land
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 60 m²

Nutzfläche 68 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 902,06 €
Betriebskosten 176,64 €

Kaution 2.706,18 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Möbliert

Loggia

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Doris Schneider-Hiesberger Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 81 91 81 5

E-Mail Adresse d.schneider-hiesberger@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253982

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Marktpreis

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

368 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

55 m Mautern an der Donau Kirche

Bildungseinrichtung

113 m Volksschule Mautern

medizinische Versorgung

299 m Dr. Katharina Mayer

Grünfläche

60 m

Gastronomie/Freizeitangebot

55 m Pizzeria Mautern

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 902,06 € / Mon.