Neuwertige, vermietete Anlegerwohnung mit Garten, Nähe Achensee
, 6212 - Maurach- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
- Fläche 69 m²
- Zimmer 4
In Maurach am Achensee steht diese praktisch eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin)
Solide gebaut und hochwertig ausgestattet
4 Zimmer
Praktischer Abstellraum
Tiefgaragen-Stellplatz
Geräumiges Kellerabteil
Einbauküche
Bad mit Fenster
Separates WC
Großer, ebener Garten und Terrasse
Parkettboden
Barrierefrei
Wärmegewinnung mit Gas und Solar
Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann.
Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit.
Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin)
Solide gebaut und hochwertig ausgestattet
4 Zimmer
Praktischer Abstellraum
Tiefgaragen-Stellplatz
Geräumiges Kellerabteil
Einbauküche
Bad mit Fenster
Separates WC
Großer, ebener Garten und Terrasse
Parkettboden
Barrierefrei
Wärmegewinnung mit Gas und Solar
Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann.
Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit.
Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1612/5788
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Verfügbarkeit 01.03.2027
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
-
- Gartenfläche 97 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
TR
Thomas Rupp
Immofex Thomas Rupp Immobilien
E-Mail Adresse
office@immofex.at
Mitarbeiternummer
35011990
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
