Neuwertige 4-Zi.-Wohnung in Mauerkirchen mit Balkon, 2 Stellplätzen im Obergeschoss

, 5270 - Mauerkirchen
  • Preis 897,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen, Oberösterreich – einer modernen und neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 70,68 m² bietet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in angenehmer und zentraler Lage genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten WCs sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge immer sicher und bequem untergebracht sind.

Die Ausstattung überzeugt mit modernen Gasheizungssystemen, einem praktischen Wasch- und Trockenraum sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Gäste-WC rundet das Wohlfühlpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Sie Besuch empfangen.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Ausstattung: Beste Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Schule – alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit.

Für nur 897,00 € monatliche Miete können Sie hier die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur und naturnahem Leben in Mauerkirchen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/804

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 897,00 €

  • Betriebskosten 160,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Adnana Nakicevic
Adnana Nakicevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
20 m Sailer
Öffentliche Verkehrsmittel
123 m Mauerkirchen Obermarkt
Bildungseinrichtung
120 m Landesmusikschule Mauerkirchen
medizinische Versorgung
11 m Dr. Harald Besterreimer
Grünfläche
91 m
Gastronomie/Freizeitangebot
24 m Cafehaus Sailer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.