Attraktives Grundstück im Süden Wiens | mit Planung

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe

In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Grundstück mit Planung zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.

Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet

Grundstücksdaten/ Flächenwidmung

Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Straßenfront: ca. 22 m

Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse: 7 m (Höhe)

Zulässige Wohneinheiten: max. 2
Derzeitiger Status: unbebaut
aufgeschlossenes Baugrundstück

Mögliches Konzept

Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
Bebaubare Fläche: ca. 215 m²
Gartenfläch: ca. 502 m²
Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
mit Einreichplan und Bewilligung

Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

Wichtig:

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Anfragen:

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 52 17 495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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