Schöne Wohnung mit Balkon und Garten in Mattsee
, 5163 - Mattsee- Preis 610.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2084 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 4
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese rund 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m², der zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein Gartenanteil von rund 125 m² (siehe Plan Garten TOP 2) zur Verfügung ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept.
Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Teil dieses Angebots.
Fertigstellung dieses Projekts Juli/August 2026.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m², der zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein Gartenanteil von rund 125 m² (siehe Plan Garten TOP 2) zur Verfügung ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept.
Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Teil dieses Angebots.
Fertigstellung dieses Projekts Juli/August 2026.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/504
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
- Gartenfläche 125 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Vasic
Immobilienmakler Assistentin
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
n.vasic@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39569757
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.