Moderne 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon in Mattsee
, 5163 - Mattsee- Preis 410.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1549 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
In ruhiger und attraktiver Lage von Mattsee entsteht derzeit eine moderne Neubau Wohnung, die ab August bezugsfertig ist und Ihnen schon jetzt die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:
Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen
Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz
Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Ein großzügiges Badezimmer
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)
Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen:
Individuelle Auswahl von Fliesen und Materialien
Anpassung der Raumaufteilung
Möglichkeit, Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu verändern oder zu tauschen
So entsteht nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:
Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen
Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz
Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Ein großzügiges Badezimmer
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)
Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen:
Individuelle Auswahl von Fliesen und Materialien
Anpassung der Raumaufteilung
Möglichkeit, Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu verändern oder zu tauschen
So entsteht nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6199/475
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.07.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Vasic
Immobilienmakler Assistentin
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
n.vasic@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39569757
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.