Moderne 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon in Mattsee

, 5163 - Mattsee
  • Preis 410.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1549 Euro monatlich
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 3
In ruhiger und attraktiver Lage von Mattsee entsteht derzeit eine moderne Neubau Wohnung, die ab August bezugsfertig ist und Ihnen schon jetzt die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:

Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen

Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz

Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Ein großzügiges Badezimmer

Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)

Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen:

Individuelle Auswahl von Fliesen und Materialien

Anpassung der Raumaufteilung

Möglichkeit, Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu verändern oder zu tauschen

So entsteht nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6199/475

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 2026

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.07.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Vasic
Nicole Vasic Immobilienmakler Assistentin Royal Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.