LEISTBARE Stadtwohnung mit Gartennutzung sofort zu beziehen!

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 830,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 4
Diese leistbare, liebevoll teilrenovierte Altbauwohnung bietet sich ideal an, als Starterwohnung für Familien aber auch für Pärchen die Platz suchen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten!

Sie befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen von Mattighofen.

Sie umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und gliedert sich auf in Diele,

Wohnküche( möbliert), Wohnzimmer, Badezimmer, WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Öffentliche Parkmöglichkeiten!

BEZUG nach Absprache jedoch auch ab sofort schon möglich !

Miete € 750.-/Monat zuzüglich Betriebskosten a conto ca. 100.- /Monat,

Gesamtkosten Monatlich ca. € 880.- !

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Kosten für Gas und Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet.

Da sich die Wohnung im Herzen von Mattighofen befindet, ist die gesamte Infrastruktur in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1286963

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 830,00 €

  • Betriebskosten 100,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sylvia Gypser
Sylvia Gypser Geschäftsführer Power Immobilien Gypser e.U.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-6 €
Cashflow
3,0 %
Rendite
-0,1 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Fashion Outlet
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m Mattighofen Busbahnhof
medizinische Versorgung
160 m Sonnenapotheke
Grünfläche
48 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
43 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.