Großzügige 2-Zi-Wohnung - leicht renovierungsbedürftig - Mattighofen

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
  • Fläche 58 m²
Lage: Diese leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mattighofen im 2. /obersten Geschoss in einer Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit WC
Balkon

Sonstiges:

Kellerabteil
PKW-Stellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 153906972

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²

  • Nutzfläche 65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.07.2027
  • Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang SCHIESSL
Wolfgang SCHIESSL Geschäftsführer Arenberg Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Fashion Outlet
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m Mattighofen Busbahnhof
medizinische Versorgung
160 m Sonnenapotheke
Grünfläche
48 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
43 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.