Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Mattighofen - Ihr neues Zuhause!

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 519.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1773 Euro monatlich
  • Fläche 130 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5230 Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und einer modernen Zentralheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke im Freien, eröffnet einen malerischen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in Ihrem eigenen Rückzugsort verweilen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.

Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität begeistern!

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie in Mattighofen!

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Allgemeines


  • Objektnummer 2065

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 130 m²

  • Nutzfläche 138 m²

  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Gartenfläche 194 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 44 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.09.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 47,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Georg Giezinger, CPM
Georg Giezinger, CPM Geschäftsführer My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
253 m Baguette
Öffentliche Verkehrsmittel
267 m Mattighofen Volksschule (Mattseer Straße)
medizinische Versorgung
126 m Doktor Jürgen Ebner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
243 m Sajado
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
55 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.