Kreativ in Mattersburg
, 7210 - Mattersburg- Preis 248.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 847 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 3
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.
Es erwarten Sie ~120m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.
Es gibt 2 Zugänge.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus.
Carportstellplatz, mit Zugang in den Keller und Aufgang zum Wohnhaus.
Bei diesem Zugang zum Haus befinden wir uns direkt in der offenen Küche.
Im Weiteren gibt es Straßenseitig ein großes Zimmer mit ca. 24m².
Kleines Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Linker Hand geht es in ein Zimmer, welches sich sehr gut als Wohnzimmer eignet.
In der kalten Jahreszeit bietet Ihnen der großartige Kamin-Ofen eine wohlige Wärme.
Grundsätzlich haben Sie 3 Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Gaszentral, Kamin-Ofen oder Strom.
Alle Fenster sind mit massiven Fensterläden ausgestattet.
Im Weiteren gelangen wir in einen Vor-/Zwischenraum.
Von hier könnte man das Haus von der anderen Seite begehen.
Ein kleiner Abstellraum bietet dankbaren Platz für alles was man nicht ihm Wohnraum lagern möchte.
Dazu kommt ein weiteres Zimmer, kleine Küche und ein Badezimmer.
Ein großer Abstellraum mit Zugang auf den Dachboden ist von Außen zu begehen.
Der Garten ist zwar nicht sehr riesig, aber in Anbetracht der Gartenarbeit, kann man es sich hier herrlich modern und gemütlich einrichten, ohne der Knecht des Gartens zu sein.
Die Terrasse ist eine kleine Oase. Uneinsehbar, und vielseitig gestaltbar. Hochbeete, Grillarea oder doch lieber mit Pool? Natürlich so, wie es Ihnen am besten gefällt. ;-)
Auto
Für Ihre Autos gibt es von der einen wie von der anderen Seite ein Carport.
--------------------------------------------------
Wer eine Vorliebe für Streckhöfe hat, wird diesen hier lieben! / Aufgrund der 2 Eingänge ist es natürlich auch super für bspw. AirBnB-Vermietung geeignet. Ich denke, es ist ein Schmuckkästchen im Dornröschenschlaf...
--------------------------------------------------
Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stelle. Auf Anfrage per Email erhalten Sie gern das erweiterte Exposé mit Fotos.
Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
--------------------------------------------------
Lage - Ortsrand
--------------------------------------------------
Wer Mattersburg noch nicht kennt
Mattersburg (ungarisch Nagymarton, kroatisch Matrštof)ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Mattersburg im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes und dessen politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum.
Sämtliche Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch für die Freizeitgestaltung wird in Mattersburg so einiges Interessantes geboten
--------------------------------------------------
Entfernungen mit dem PKW
- Eisenstadt ca. 15 min.
- WR Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es erwarten Sie ~120m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.
Es gibt 2 Zugänge.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus.
Carportstellplatz, mit Zugang in den Keller und Aufgang zum Wohnhaus.
Bei diesem Zugang zum Haus befinden wir uns direkt in der offenen Küche.
Im Weiteren gibt es Straßenseitig ein großes Zimmer mit ca. 24m².
Kleines Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Linker Hand geht es in ein Zimmer, welches sich sehr gut als Wohnzimmer eignet.
In der kalten Jahreszeit bietet Ihnen der großartige Kamin-Ofen eine wohlige Wärme.
Grundsätzlich haben Sie 3 Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Gaszentral, Kamin-Ofen oder Strom.
Alle Fenster sind mit massiven Fensterläden ausgestattet.
Im Weiteren gelangen wir in einen Vor-/Zwischenraum.
Von hier könnte man das Haus von der anderen Seite begehen.
Ein kleiner Abstellraum bietet dankbaren Platz für alles was man nicht ihm Wohnraum lagern möchte.
Dazu kommt ein weiteres Zimmer, kleine Küche und ein Badezimmer.
Ein großer Abstellraum mit Zugang auf den Dachboden ist von Außen zu begehen.
Der Garten ist zwar nicht sehr riesig, aber in Anbetracht der Gartenarbeit, kann man es sich hier herrlich modern und gemütlich einrichten, ohne der Knecht des Gartens zu sein.
Die Terrasse ist eine kleine Oase. Uneinsehbar, und vielseitig gestaltbar. Hochbeete, Grillarea oder doch lieber mit Pool? Natürlich so, wie es Ihnen am besten gefällt. ;-)
Auto
Für Ihre Autos gibt es von der einen wie von der anderen Seite ein Carport.
--------------------------------------------------
Wer eine Vorliebe für Streckhöfe hat, wird diesen hier lieben! / Aufgrund der 2 Eingänge ist es natürlich auch super für bspw. AirBnB-Vermietung geeignet. Ich denke, es ist ein Schmuckkästchen im Dornröschenschlaf...
--------------------------------------------------
Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stelle. Auf Anfrage per Email erhalten Sie gern das erweiterte Exposé mit Fotos.
Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
--------------------------------------------------
Lage - Ortsrand
--------------------------------------------------
Wer Mattersburg noch nicht kennt
Mattersburg (ungarisch Nagymarton, kroatisch Matrštof)ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Mattersburg im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes und dessen politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum.
Sämtliche Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch für die Freizeitgestaltung wird in Mattersburg so einiges Interessantes geboten
--------------------------------------------------
Entfernungen mit dem PKW
- Eisenstadt ca. 15 min.
- WR Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163004
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit gem. Absprache
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 324 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.06.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 231,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,44
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8410790
E-Mail Adresse
jutta.hertel@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335563
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
