Großes Baugrundstück (2.076 m²) mit Fernblick – Bestand zum Abbruch – ruhige Lage Mattersburg
, 7210 - Mattersburg- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1205 Euro monatlich
- Fläche 126 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit 2.076 m² in angenehmer Wohnlage von Mattersburg (Wassergasse).
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Größe, die ruhige Umgebung sowie den schönen Fernblick Richtung Burg Forchtenstein aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Baujahr ca. 1924) mit strukturellem Schaden. Eine Sanierung ist grundsätzlich möglich, die Liegenschaft eignet sich jedoch insbesondere für einen Neubau bzw. eine projektorientierte Entwicklung.
Highlights:
• 2.076 m² Grundstücksfläche
• ruhige, leicht geneigte Lage
• attraktiver Fernblick
• gute Erschließung
• geeignet für Neubau / Projektidee
• Teilungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Klärung)
Hinweis:
Für den Abbruch des Bestandsgebäudes ist laut aktueller Schätzung mit Kosten von rund EUR 45.000 zu rechnen. Vorbehaltlich Änderung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Größe, die ruhige Umgebung sowie den schönen Fernblick Richtung Burg Forchtenstein aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Baujahr ca. 1924) mit strukturellem Schaden. Eine Sanierung ist grundsätzlich möglich, die Liegenschaft eignet sich jedoch insbesondere für einen Neubau bzw. eine projektorientierte Entwicklung.
Highlights:
• 2.076 m² Grundstücksfläche
• ruhige, leicht geneigte Lage
• attraktiver Fernblick
• gute Erschließung
• geeignet für Neubau / Projektidee
• Teilungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Klärung)
Hinweis:
Für den Abbruch des Bestandsgebäudes ist laut aktueller Schätzung mit Kosten von rund EUR 45.000 zu rechnen. Vorbehaltlich Änderung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/371
-
- Objektart Wohnen
-
- Baujahr 1924
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
-
- Grundstücksfläche 2.076 m²
- Gartenfläche 1.948 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Dokumente
Katharina Wolfslehner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
kw@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48845944
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
