Interessantes Eck-Grundstück (Gewerbe) zur Miete - Markgrafneusiedl/Strasshof

, 2282 - Markgrafneusiedl
  • Preis 3.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 3.000 m²
Vermietet wird ein rechteckiges Gewerbe-Eck-Grundstück im nördlichen Gewerbegebiet von Markgrafneusiedl - direkt bei Strasshof a.d. Nordbahn.

Miete: 1 €/m² netto zzgl. USt.

Zustand aktuell: aufgeschlossen (Strom, Kanal an Grundstücksgrenze), Acker- bzw. Graslandfläche

Nutzung und Befristung verhandelbar

Widmung/Bebauung: BB | 75 | o,k | I, II

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1790/144

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke
  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 3.000 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 3.000,00 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Angela Uljanova
Angela Uljanova Geschäftsführerin ImmoEngel GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
159 m Markgrafneusiedl Feuerwehr
Grünfläche
190 m
Gastronomie/Freizeitangebot
206 m Gasthof Ponweiser
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
117 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.