The Hamptons Am Wörthersee zwischen Velden und Maria Wörth ein Rückzugsort, der nicht Eindruck macht - sondern Eindruck hinterlässt

, 9082 - Maria Wörth
  • Preis 2.320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7926 Euro monatlich
  • Fläche 121 m²
  • Zimmer 3
Leben, wo Wasser

zum Privileg wird

Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt.

In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist.

Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt.

KEY INFORMATION

nur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²
limitiert und exklusiv
bis ca. 180 m² Terrassen
Eigengärten bis 280 m²
Außenpool
Direkter Seezugang
Privatstrand mit Badesteg
Bootsanlegebojen
Lift
Carports

Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027

Über das Projekt the hamptons

The Hamptons steht für einen Lebensstil,

der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist.

Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des

Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten.

Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz.

Architecture,

Wörthersee & Lifestyle

Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger
Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee
Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz
Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse
Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien
Beheizter Pool
Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite
Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7335/168

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2027

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit Mai 2027

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 121 m²

  • Nutzfläche 121 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 54 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CU
Christof Udier Immobilienvermittlung MGN Investment Group GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (85–157 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
19 m Maria Wörth Abzw Ort
Grünfläche
19 m
Gastronomie/Freizeitangebot
340 m Seerestaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.