Kleine Mietwohnung in Maria Taferl! alles inklusive!
, 3672 - Maria Taferl- Preis 470,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 37 m²
* Pauschale FIXMIETE!!- alles inklusive ( Miete-Betriebskosten-Heizung-Strom) - keine Nachzahlungen!
* Erdgeschoss Top 2
* gute Raumaufteilung 1 Schlafzimmer, kleine Wohnküche, Bad mit Wanne und WC
* Küchenblock gegen Ablöse für € 500.-
* Heizung- Fernwärme mittels Radiatoren
* Parkplatz
* 1 Abstellraum pro Wohnung inkludiert
* Kinderwagen- Fahrradraum
* SAT-Anschluß in jeder Wohnung
* Telefonanschluss möglich und vorbereitet in jeder Wohnung
* Bezug ab Juli 2026 möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Erdgeschoss Top 2
* gute Raumaufteilung 1 Schlafzimmer, kleine Wohnküche, Bad mit Wanne und WC
* Küchenblock gegen Ablöse für € 500.-
* Heizung- Fernwärme mittels Radiatoren
* Parkplatz
* 1 Abstellraum pro Wohnung inkludiert
* Kinderwagen- Fahrradraum
* SAT-Anschluß in jeder Wohnung
* Telefonanschluss möglich und vorbereitet in jeder Wohnung
* Bezug ab Juli 2026 möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102663
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit ab Juli 2026
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 470,00 €
-
- Betriebskosten 60,00 €
- Kaution 1.410,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.01.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
