Baugrundstück in ruhiger Lage - optional Nachbarsgrundstück ebenfalls verfügbar (beide mit aufrechter Baugenehmigung)
, 3400 - Maria Gugging- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
- Fläche 155 m²
- Zimmer 5
Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke am Ende einer ruhigen Sackgasse in Maria Gugging bei Klosterneuburg.
Grundstück 1: ca. 656 m² um € 450.000
Grundstück 2: ca. 596 m² um € 440.000
Beide Grundstücke verfügen über eine aufrechte Baugenehmigung für jeweils ein luxuriöses Doppelhaus (insgesamt somit 4 Doppelhaushälften möglich).
Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Grundstück 1: ca. 656 m² um € 450.000
Grundstück 2: ca. 596 m² um € 440.000
Beide Grundstücke verfügen über eine aufrechte Baugenehmigung für jeweils ein luxuriöses Doppelhaus (insgesamt somit 4 Doppelhaushälften möglich).
Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1790/146
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 155 m²
-
- Grundstücksfläche 656 m²
- Gartenfläche 21 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 94 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Grundriss
Angela Uljanova
Geschäftsführerin
ImmoEngel GmbH
E-Mail Adresse
angela@immoengel.eu
Mitarbeiternummer
38064039
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.