3 Zimmer – 6. Stock mit Lift – tolle Aussicht
, 2344 - Maria Enzersdorf- Preis 990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine ca. 66m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1967 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf (Pachergasse).
Sie befindet sich im 6. Stock und und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich.
Die Küche ist funktional eingerichtet und hat Platz für einen Essbereich, ist aber schön ein älteres Modell. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Kinder-/Arbeitszimmer wurde zuletzt als Schrankraum mit Arbeitsplatz verwendet. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Eine Kellerabteil (Nr. 27) mit ca. 3m² bietet Stauraum.
Eine Einzelgarage (Nr.7) kann für 110,- monatlich dazu gemietet werden.
Die Maße:
Länge: 520 cm
Breite: 270 cm
Tor:
Breite: 220 cm
Höhe: 205 cm
Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* gute Raumlogistik
* gepflegter Zustand
* gute Lage in Maria Enzersdorf
* neue Vollwärmefassade geplant
* neue Fenster (3-fach)
* mobile Klimaanlage
* Sicherheitseingangstüre
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Gastronomie
* Bus in der Nähe
* SCS in der Nähe
* sehr netter Vermieter
* uvm.
753,98 Nettomiete
214,56 Betriebskosten
21,46 Ust.
990,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Strom und Gas – nach eigenem Verbrauch
3.000,00 Kaution
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie befindet sich im 6. Stock und und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich.
Die Küche ist funktional eingerichtet und hat Platz für einen Essbereich, ist aber schön ein älteres Modell. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Kinder-/Arbeitszimmer wurde zuletzt als Schrankraum mit Arbeitsplatz verwendet. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Eine Kellerabteil (Nr. 27) mit ca. 3m² bietet Stauraum.
Eine Einzelgarage (Nr.7) kann für 110,- monatlich dazu gemietet werden.
Die Maße:
Länge: 520 cm
Breite: 270 cm
Tor:
Breite: 220 cm
Höhe: 205 cm
Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* gute Raumlogistik
* gepflegter Zustand
* gute Lage in Maria Enzersdorf
* neue Vollwärmefassade geplant
* neue Fenster (3-fach)
* mobile Klimaanlage
* Sicherheitseingangstüre
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Gastronomie
* Bus in der Nähe
* SCS in der Nähe
* sehr netter Vermieter
* uvm.
753,98 Nettomiete
214,56 Betriebskosten
21,46 Ust.
990,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Strom und Gas – nach eigenem Verbrauch
3.000,00 Kaution
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 16517
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 990,00 €
-
- Betriebskosten 200,86 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 85,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,92
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Bruckböck
Geschäftsführer
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
143314
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
