Schöne Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Marchtrenk (Reserviert)
, 4614 - Marchtrenk- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
Die Wohnung befindet sich in einer umgebauten Haushälfte und teilt sich auf zwei Ebenen auf, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils einen eigenen separaten Zugang im eigenen Innenhof besitzen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Wohn- und Essbereich
Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan
Aufteilung Dachgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
separates WC
Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan
Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt:
Abstellraum im Nebengebäude
überdachter Abstellplatz
Autoabstellplatz
Zubehörfläche Garten
Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan):
Kellerraum
Heizraum
Öllager / Tankraum
Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden.
Der ca. 96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab.
Ein neuer Energieausweis wurde erstellt.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung Erdgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Wohn- und Essbereich
Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan
Aufteilung Dachgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
separates WC
Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan
Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt:
Abstellraum im Nebengebäude
überdachter Abstellplatz
Autoabstellplatz
Zubehörfläche Garten
Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan):
Kellerraum
Heizraum
Öllager / Tankraum
Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden.
Der ca. 96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab.
Ein neuer Energieausweis wurde erstellt.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7287/290
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
-
- Gartenfläche 97 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gerald Greßböck
Geschäftsführung
TFG Immobilien
Telefon
+43 664 58 88 723
E-Mail Adresse
g.gressboeck@tfg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26005725
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 84 vergleichbaren wohnungen (76–141 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
