Lager- bzw. einfache Werkstatthalle 350m² mit 3 Stellplätzen in Lustenau, Vorarlberg!
Sägerstraße 49, 6890 - Lustenau- Preis 2.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 350 m²
Vielseitige Lagerhalle in 6890 Lustenau, Vorarlberg – ideal für Ihr Gewerbe!
Entdecken Sie diese geräumige Lagerhalle mit 350 m², perfekt geeignet für Lagerung, Logistik oder leichte Werkstattarbeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu lagern und zu verwalten.
Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen drei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung.
Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bus ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ihr Team auch ohne Auto mobil bleibt. Wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese Lagerhalle in Lustenau bietet funktionale Räumlichkeiten in bester Lage in Vorarlberg – ideal, um Ihr Lagergeschäft oder Ihre logistischen Abläufe effizient zu organisieren.
Highlights der Halle:
Großes Einfahrtstor: 3,5 m breit, 4,3 m hoch
Altbau mit robustem Asphaltboden – perfekt für Werkstatt- oder Lagerbetrieb
Heizung: Halle ohne feste Heizung, kann mit Heizkanone temperiert werden
Büro: Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) mit Elektro-Ofen beheizbar
Sanitär: Gemeinschafts-WC vorhanden
Parkplätze: 3 Stellplätze außen seitlich an der Straße verfügbar
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
Raumaufteilung:
• großer Lagerraum
• Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) siehe Foto
Gesamtmietzins:
EUR 2.100,00 Mietzins (Kalt)
EUR 178,00 Betriebskosten (geschätzt - kann variieren)
EUR 2.278,00 Gesamtmietzins inklusive geschätzter Betriebskosten
Einmalkosten:
Kaution: € 8.200,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich
Finanzamt-Gebühr: ca. € 328,00 € pro Jahr (z.B. bei einem 3 Jahresvertrag fallen ca. € 1.312,00 € an)
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Entdecken Sie diese geräumige Lagerhalle mit 350 m², perfekt geeignet für Lagerung, Logistik oder leichte Werkstattarbeiten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu lagern und zu verwalten.
Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen drei Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung.
Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bus ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ihr Team auch ohne Auto mobil bleibt. Wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese Lagerhalle in Lustenau bietet funktionale Räumlichkeiten in bester Lage in Vorarlberg – ideal, um Ihr Lagergeschäft oder Ihre logistischen Abläufe effizient zu organisieren.
Highlights der Halle:
Großes Einfahrtstor: 3,5 m breit, 4,3 m hoch
Altbau mit robustem Asphaltboden – perfekt für Werkstatt- oder Lagerbetrieb
Heizung: Halle ohne feste Heizung, kann mit Heizkanone temperiert werden
Büro: Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) mit Elektro-Ofen beheizbar
Sanitär: Gemeinschafts-WC vorhanden
Parkplätze: 3 Stellplätze außen seitlich an der Straße verfügbar
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
Raumaufteilung:
• großer Lagerraum
• Zweistöckiges Büro (je 6 x 5 m) siehe Foto
Gesamtmietzins:
EUR 2.100,00 Mietzins (Kalt)
EUR 178,00 Betriebskosten (geschätzt - kann variieren)
EUR 2.278,00 Gesamtmietzins inklusive geschätzter Betriebskosten
Einmalkosten:
Kaution: € 8.200,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich
Finanzamt-Gebühr: ca. € 328,00 € pro Jahr (z.B. bei einem 3 Jahresvertrag fallen ca. € 1.312,00 € an)
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5781/6890
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit 01. Juli 2026
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Nutzfläche 350 m²
Preisdetails
- Kaution 8.200,00 €
Carina Scheiber
Maklerin
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
E-Mail Adresse
makler@mag-kofler.at
Mitarbeiternummer
31760146
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.