Exklusive Maisonette-Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche – Großzügiges Wohnen in traumhafter Schwarzwaldlage

, 79843 - Löffingen
  • Preis 889.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3358 Euro monatlich
  • Fläche 202 m²
  • Zimmer 7
Wer außergewöhnlichen Wohnraum sucht und Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung legt, findet in dieser exklusiven Wohnung ein Zuhause mit besonderem Charakter.

In der ruhigen Alpenblickstraße im Löffinger Ortsteil Göschweiler erwartet Sie eine hochwertig geschnittene Wohneinheit mit 201,58 m² Wohnfläche, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden im Familienkreis ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen.

Mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familiendomizil, Arbeiten im Homeoffice, Bibliothek, Fitnessraum oder Gästezimmer – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen.

Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet weitere Möglichkeiten für Freizeit, Kreativität oder Stauraum und ergänzt das vielseitige Raumangebot perfekt.

Eine Garage gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellplatz.

Die Lage vereint absolute Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochschwarzwalds genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während das Zentrum von Löffingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Diese außergewöhnliche Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck von Lebensqualität verstehen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnimmobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5360/1796

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 1979

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Heizungsträger Holz, Pellets

  • Bundesland Baden-Württemberg

Flächen


  • Wohnfläche 202 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Helm
Michael Helm Immobilien-Investment Breuss & Partner GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.