Charmantes Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
, 7442 - Lockenhaus- Preis 79.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 270 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 4
Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise:
Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald
Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben)
Balkon & große Terrasse
Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage
Holzofen für behagliche Wärme
Geräteschuppen vorhanden
Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise:
Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald
Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben)
Balkon & große Terrasse
Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage
Holzofen für behagliche Wärme
Geräteschuppen vorhanden
Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1677/689
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsart Ofen
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Nutzfläche 80 m²
- Grundstücksfläche 500 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 315,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,07
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Nicole Fraberger
Makler
RE/MAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 664 93122855
E-Mail Adresse
nicole.fraberger@remax-wildcard.at
Mitarbeiternummer
52042330
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.