Charmantes Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur

, 7442 - Lockenhaus
  • Preis 79.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 270 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 4
Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise:

Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald
Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben)
Balkon & große Terrasse
Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage
Holzofen für behagliche Wärme
Geräteschuppen vorhanden

Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1677/689

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1972

  • Heizungsart Ofen
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Oberpullendorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²

  • Nutzfläche 80 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 315,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse G
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,07

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Fraberger
Nicole Fraberger Makler RE/MAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
17 m
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m Lockenhaus Hauptplatz
medizinische Versorgung
19 m Apotheke zur heiligen Margarete
Grünfläche
110 m
Gastronomie/Freizeitangebot
38 m Der Eismacher
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.