Sonniges Liebhaber-Grundstück mit traumhafter Aussicht am Pfänder / Bodensee

, 6911 - Lochau
  • Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3041 Euro monatlich
  • Fläche 1.037 m²
Einmaliges Baugrundstück mit Weitblick – Wohnglück am Pfänderrücken

Inmitten der imposanten Vorarlberger Bergwelt, auf dem malerischen Pfänderrücken, wartet ein seltenes Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.036,77 qm Fläche, das nicht nur mit seiner Größe, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Aussicht überzeugt.

Dieses besondere Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region den Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Chalet - die bauliche Gestaltung lässt Raum für individuelle Wünsche und architektonische Visionen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer, hochwertiger Bebauung, Naturverbundenheit und Entspannung.

Lage mit Weitblick - im Herzen der Natur

Die exponierte Hanglage auf dem Pfänder garantiert nicht nur spektakuläre Fernblicke auf das Lindauer Hinterland und die umliegenden Alpengipfel, sondern bei entsprechender Wetterlage auch sonnige Aussichten vom frühen Morgen bis zum Abend- selbst, wenn der Bodensee schon im Wolkenmeer versunken ist.

Raum für Leben, Rückzug und Inspiration

Hier entsteht mehr als ein Zuhause - hier entsteht ein Ort zum Durchatmen, zum Krafttanken, zum Leben im Einklang mit der Natur.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Wohnträume, sondern auch für einen Garten, Terrassen und kreative Rückzugsorte. Wer modernes Wohnen mit alpinem Charme verbinden möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt.

Ein Ort mit Charakter und Potenzial - gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Weitblick.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5360/1607

  • Objektart Wohnen

  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Bezirk Bregenz

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.037 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Helm
Michael Helm Immobilien-Investment Breuss & Partner GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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44
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Strehler Wald
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.