Modernes Schnäppchen in fast neuwertigem Zustand
, 7532 - Litzelsdorf- Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1329 Euro monatlich
- Fläche 175 m²
- Zimmer 4
Modern gestyltes Einfamilienhaus in massiver Bauweise unter dem Errichtungspreis !
offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küche
zahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt
Klimaanlage (Splittgerät)
Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss
3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrasse
große Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw.
moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik
Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fall
insgesamt 3 Terrassen:
Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola
Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert
Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung
Das Haus ist sofort zu beziehen !
Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur!
Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack
Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an !
Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küche
zahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt
Klimaanlage (Splittgerät)
Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss
3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrasse
große Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw.
moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik
Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fall
insgesamt 3 Terrassen:
Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola
Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert
Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung
Das Haus ist sofort zu beziehen !
Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur!
Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack
Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an !
Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Fussboden
- Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 175 m²
- Grundstücksfläche 1.916 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Terrasse
Grundriss
Gerald Kopecny
Inhaber
GK Immo
Telefon
+43 660 341 08 96
E-Mail Adresse
gerald.kopecny@gk-immo.at
Mitarbeiternummer
7030484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
