WGs aufgepasst - Geräumige großzügige 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz ab sofort zu vermieten
Landstraße 84, 4020 - Linz- Preis 1.573,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 143 m²
- Zimmer 4
Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Halbstock eines charmanten Altbaus. Die großzügige Raumaufteilung und die für einen Altbau typischen hohen Räume sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohngefühl.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf, WGs oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Linzer Innenstadt. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
drei weitere Zimmer, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
großer, schattiger, überdachter Balkon (ca 12m2)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Highlights:
-zentrale Lage - direkt an der Landstrasse
-gute Raumaufteilung
-hohe Räume
-Bad mit Dusche
-inkl. Küche
-großer, überdachter und schattiger Balkon
-Keller
-Lift bis zum Halbstock
-ab sofort verfügbar
Stromkosten- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf, WGs oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Linzer Innenstadt. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
drei weitere Zimmer, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
großer, schattiger, überdachter Balkon (ca 12m2)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Highlights:
-zentrale Lage - direkt an der Landstrasse
-gute Raumaufteilung
-hohe Räume
-Bad mit Dusche
-inkl. Küche
-großer, überdachter und schattiger Balkon
-Keller
-Lift bis zum Halbstock
-ab sofort verfügbar
Stromkosten- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645928
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 143 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Warmmiete 1.573,00 €
-
- Betriebskosten 357,50 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,10
Grundriss
MH
Michaela Hochreiter
Maklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185330
E-Mail Adresse
michaela.hochreiter@arev.at
Mitarbeiternummer
50004646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.