WGs aufgepasst - Geräumige großzügige 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz ab sofort zu vermieten

Landstraße 84, 4020 - Linz
  • Preis 1.573,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 143 m²
  • Zimmer 4
Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Halbstock eines charmanten Altbaus. Die großzügige Raumaufteilung und die für einen Altbau typischen hohen Räume sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohngefühl.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf, WGs oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Linzer Innenstadt. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
drei weitere Zimmer, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
großer, schattiger, überdachter Balkon (ca 12m2)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Highlights:

-zentrale Lage - direkt an der Landstrasse

-gute Raumaufteilung

-hohe Räume

-Bad mit Dusche

-inkl. Küche

-großer, überdachter und schattiger Balkon

-Keller

-Lift bis zum Halbstock

-ab sofort verfügbar

Stromkosten- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645928

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 143 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Preisdetails


  • Warmmiete 1.573,00 €

  • Betriebskosten 357,50 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,10

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hochreiter Maklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
14 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Goethekreuzung
Bildungseinrichtung
208 m Volksschule 08
medizinische Versorgung
27 m DDr. Kirsten Pammer
Grünfläche
47 m Volksgarten
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Linza Döner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.