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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz – 53,88 m² | Aufzug | Ab 01. August 2026 verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 6c in 4020 Linz bietet auf 53,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im01. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum.

Ausstattung

53,88 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Aufzug im Haus
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Raumaufteilung (laut Grundriss)

Wohnzimmer: ca. 15,9 m²
Schlafzimmer: ca. 10,2 m²
Kabinet(t): ca. 7,5 m² (geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Küche: ca. 6,8 m² (separat)
Vorraum: ca. 5,9 m²
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich

Vorteile:

Drei getrennte Zimmer auf knapp 54 m².
Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert).
Badezimmer und WC getrennt.
Balkon.
Warmwasser und Heizung bereits in der Gesamtmiete enthalten, wodurch die monatlichen Kosten gut kalkulierbar sind.

Mietkonditionen

Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 834,03
Kaution: € 2.706,02
Baukostenzuschuss: € 630,10

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01. August 2026 zur Verfügung.

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