***BIETERVERFAHREN*** Kompaktes Wohnglück in der Stadt – 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg
, 4020 - Linz- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 338 Euro monatlich
- Fläche 29 m²
- Zimmer 1
Kompaktes Wohnglück in der Stadt – 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
25. JULI 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Römerberg und überzeugt durch ihre hervorragende Nähe zur Linzer Innenstadt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich im Mezzanin eines Wohnhauses mit Lift.
Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine freundliche Belichtung der Räumlichkeiten.
HARDFACTS:
ca. 29 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung
Mezzanin
Lift
Nordost-Ausrichtung
guter Zustand
Wohnraumlüftung
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
separate Küche
Kellerabteil
optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
top Lage am Römerberg
nur wenige Gehminuten zur Linzer Innenstadt
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Innenstadtlage suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich im Mezzanin eines Wohnhauses mit Lift.
Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine freundliche Belichtung der Räumlichkeiten.
HARDFACTS:
ca. 29 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung
Mezzanin
Lift
Nordost-Ausrichtung
guter Zustand
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/549
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1969
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 111,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,86
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Marcel Bräuer
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 19 15 992
E-Mail Adresse
m.braeuer@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972593
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
