Gartenglück
Leonfeldner Straße 245+247, 4040 - Linz- Preis 1.060,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
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Allgemeines
- Objektnummer 3792
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- Objektart Wohnung
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- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
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- Verfügbarkeit sofort
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- Bezirk Linz
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
-
- Gartenfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.060,16 €
-
- Betriebskosten 142,07 €
- Kaution 3.400,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Max Rettich
Immobilienberater
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 4463332
E-Mail Adresse
mr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
53182300
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 75 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
