Attraktives Gewerbegrundstück nahe Linz ca. 60.000 m² für Ihre Vision!

, 4020 - Linz
  • Preis 7.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 25622 Euro monatlich
  • Fläche 60.000 m²
Willkommen nahe Linz – Ihrem zukünftigen Standort für erfolgreiche Geschäftsideen!

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Gewerbe-Grundstück, das Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 60.000 m² unzählige Möglichkeiten bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Profitieren Sie zudem von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld zu positionieren. Nutzen Sie die Vorteile eines Standorts mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und langfristigen Erfolg planen.

Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen, expandieren oder Ihre bestehende Firma umstrukturieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Sie benötigen.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

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Allgemeines


  • Objektnummer 2181

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 60.000 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Georg Giezinger, CPM
Georg Giezinger, CPM Geschäftsführer My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
359 m Interspar
Öffentliche Verkehrsmittel
315 m Stieglbauernstraße
Bildungseinrichtung
397 m Krabbelstubengruppen Garnisonstraße 38 im Kindergarten
medizinische Versorgung
532 m Sonnen-Apotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
234 m Tritsch Tratsch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
28 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.