Großzügiges Büro in Linz 4020 – 152 m²
, 4020 - Linz- Preis 1.624,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 152 m²
- Zimmer 3
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen von Linz – Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie!
Suchen Sie eine repräsentative und großzügige Bürofläche in bester Lage von 4020 Linz? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 152 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder kreative Arbeitsbereiche.
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmerschaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Schulungsbereiche. Dank des praktischen Personenaufzugs ist der Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte barrierefrei und komfortabel gestaltet. Eine moderne Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und sorgt für den täglichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
Die monatliche Miete von 1.949,85 € bietet Ihnen ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie in zentraler Lage von Linz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem attraktiven und funktionalen Umfeld zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- und Praxisfläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Linz!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Fakete Iseni oder per E-Mail unter f.i@immo-iseni.at gerne zur Verfügung. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die fünf großzügig geschnittenen Zimmerschaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Schulungsbereiche. Dank des praktischen Personenaufzugs ist der Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte barrierefrei und komfortabel gestaltet. Eine moderne Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und sorgt für den täglichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
Die monatliche Miete von 1.949,85 € bietet Ihnen ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie in zentraler Lage von Linz.
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Allgemeines
- Objektnummer 2176/57
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit 30.11.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 152 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 354,16 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,86
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fakete Iseni
Handelsrechtlicher GF
Iseni Immobilien
E-Mail Adresse
f.i@immo-iseni.at
Mitarbeiternummer
47815153
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren gewerbeen (106–198 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.