Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed – sofort verfügbar! ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!
Albert-Schöpf-Straße 15, 4020 - Linz- Preis 903,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 15:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine gute Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
• Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon
Highlights
• Helle 3-Zimmer-Wohnung
• 79,69 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Sofort beziehbar
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 15 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 878,65 / Monat
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution: € 1.508,68
• Baukostenzuschuss: € 2.005,92
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine gute Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
• Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon
Highlights
• Helle 3-Zimmer-Wohnung
• 79,69 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Sofort beziehbar
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 15 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 878,65 / Monat
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution: € 1.508,68
• Baukostenzuschuss: € 2.005,92
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28225
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 903,85 €
-
- Betriebskosten 192,98 €
- Kaution 3.514,60 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 121 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
