Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia am Stockhof zu mieten!

Stockhofstraße 19/Top 201, 4020 - Linz
  • Preis 1.740,51 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 104 m²
  • Zimmer 4
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Linz – modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur

Diese großzügige Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen auf 103,77 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Küche ist ideal für alle, die gerne kreativ und gesellig kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärme, die eine behagliche Wärme und niedrige Energiekosten garantiert. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch angenehmer.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.

Highlights:

* 4 helle großzügige Zimmer

* moderene Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

* Loggia für entspannte Stunden im Freien

* Toplage

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646219

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.11.2026

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 104 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.740,51 €

  • Betriebskosten 267,22 €
  • Kaution 5.225,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CS
Christa Sinzinger Immobilienmaklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

43 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (73–135 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
4 m Wegscheider
Öffentliche Verkehrsmittel
16 m Karl-Wiser-Straße
Bildungseinrichtung
183 m Hauptschule der Kreuzschwestern Linz
medizinische Versorgung
176 m DDr. Christoph Sacher
Grünfläche
136 m
Gastronomie/Freizeitangebot
28 m Mundwerkstatt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.