Charmantes Reihenhaus in der Solar City

, 4030 - Linz
  • Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
  • Fläche 113 m²
  • Zimmer 4
Die moderne Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige Lage in einer begehrten Wohnsiedlung. Der nahegelegene Weikerlsee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders angenehm.

Das Haus bietet einen hellen Wintergarten, der den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der pflegeleichte Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung und einem Mähroboter bietet Platz zum Entspannen. Eine elektrische Markise im Terrassenbereich sowie elektrische Beschattung an den Fenstern garantieren zusätzlichen Komfort.

Besonders praktisch ist der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Siedlung selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine kinderfreundliche Umgebung aus, ein perfekter Ort für Familien, aber auch für Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Wenn Sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor in bester Lage suchen, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8185/72

  • Objektart Reihenhaus

  • Baujahr 2005

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.04.2026

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 113 m²
  • Gartenfläche 46 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Garage
Abstellraum
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.01.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 65,9 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
KF
Kristijan Filipovic Objekt Plus Immobilien GmbH

Preisbewertung

90 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren hausen (79–146 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Ebelsberg Bahnhof
Bildungseinrichtung
569 m Krabbelstubengruppen Neufelderstraße im Kindergarten
medizinische Versorgung
895 m Apotheke Ebelsberg
Grünfläche
94 m
Gastronomie/Freizeitangebot
804 m Hillybilly
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.