Ab sofort verfügbar – gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Linz/Kleinmünchen!

Dürerstraße 5, 4030 - Linz
  • Preis 560,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 50 m²
  • Zimmer 2
Linz / Kleinmünchen / Dürerstraße 5 :

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 49,45 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und eigener Küche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit ca. 18,4 m²
Schlafzimmer mit ca. 15,1 m²
Separate Küche mit ca. 5,6 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC, ca. 5,0 m²
Vorraum mit ca. 4,3 m²

Highlights

Ab sofort verfügbar
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
49,45 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Lift vorhanden
Wohnung im 3. Geschoß

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dürerstraße in Linz und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Auch das Linzer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 560,26 / Monat
Kaution: € 2.241,04

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6650/18952

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit AB SOFORT

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 560,26 €

  • Betriebskosten 187,41 €
  • Kaution 2.241,04 €

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.05.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 62,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TV
Team Vermietung 3 WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

77 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (35–64 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
357 m Berger Brot
Öffentliche Verkehrsmittel
227 m Dürerstraße
Bildungseinrichtung
236 m Hauptschule 10
medizinische Versorgung
423 m Dr. Claudia Klaffensteiner
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
225 m Union Stüberl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.