Ab sofort verfügbar – gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Linz/Kleinmünchen!
Dürerstraße 5, 4030 - Linz- Preis 560,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Linz / Kleinmünchen / Dürerstraße 5 :
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 49,45 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und eigener Küche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit ca. 18,4 m²
Schlafzimmer mit ca. 15,1 m²
Separate Küche mit ca. 5,6 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC, ca. 5,0 m²
Vorraum mit ca. 4,3 m²
Highlights
Ab sofort verfügbar
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
49,45 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Lift vorhanden
Wohnung im 3. Geschoß
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dürerstraße in Linz und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Auch das Linzer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 560,26 / Monat
Kaution: € 2.241,04
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 49,45 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und eigener Küche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit ca. 18,4 m²
Schlafzimmer mit ca. 15,1 m²
Separate Küche mit ca. 5,6 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC, ca. 5,0 m²
Vorraum mit ca. 4,3 m²
Highlights
Ab sofort verfügbar
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
49,45 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Lift vorhanden
Wohnung im 3. Geschoß
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dürerstraße in Linz und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Auch das Linzer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 560,26 / Monat
Kaution: € 2.241,04
Verfügbarkeit
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/18952
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 560,26 €
-
- Betriebskosten 187,41 €
- Kaution 2.241,04 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (35–64 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.