Ideal für Singles: 45 m² in der Stadlerstraße in LINZ
Stadlerstraße 4, 4020 - Linz- Preis 609,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 46 m²
- Zimmer 1
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 EG – Top 1 l
Diese gepflegte Wohnung in der Stadlerstraße 4 überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage in 4020 Linz. Sie punktet durch ihre Lage im Stadtteil Bindermichl.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 6 m²
• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 23 m²
• Separate Küche: ca. 9 m²
• Bad/WC: ca. 6 m²
• Abstellraum: ca. 1 m²
Highlights
• Erdgeschosswohnung – bequem erreichbar
• Lift im Haus vorhanden
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 23 m²
• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Ideal für Singles, Studierende oder Pendler:innen
• Zentrale Lage in 4020 Linz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße 4 in 4020 Linz und bietet eine praktische Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die Lage in Linz profitieren Bewohner:innen von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Studierende oder Pendler:innen, die kompakt und zentrumsnah wohnen möchten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und praktischer Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnung in Linz suchen.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt und Heizung.: € 609,09 / Monat
Kaution: € 2.436,36
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Wohnung in der Stadlerstraße 4 überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage in 4020 Linz. Sie punktet durch ihre Lage im Stadtteil Bindermichl.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 6 m²
• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 23 m²
• Separate Küche: ca. 9 m²
• Bad/WC: ca. 6 m²
• Abstellraum: ca. 1 m²
Highlights
• Erdgeschosswohnung – bequem erreichbar
• Lift im Haus vorhanden
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 23 m²
• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Ideal für Singles, Studierende oder Pendler:innen
• Zentrale Lage in 4020 Linz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße 4 in 4020 Linz und bietet eine praktische Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die Lage in Linz profitieren Bewohner:innen von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Studierende oder Pendler:innen, die kompakt und zentrumsnah wohnen möchten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und praktischer Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnung in Linz suchen.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt und Heizung.: € 609,09 / Monat
Kaution: € 2.436,36
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29043
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 609,10 €
-
- Betriebskosten 123,71 €
- Kaution 2.436,36 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren wohnungen (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.