2,5-Zi-Wohnung in zentraler Lage

, 4020 - Linz
  • Preis 170.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 581 Euro monatlich
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 56 m² und einem durchdachter Grundriss - ideal für Singles, Paare und Anleger eignet.

Beheizt wird die Immobilie mit umweltfreundlicher Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Des Weiteren verleiht der hochwertige Laminatboden den Wohnräumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und sorgt für eine umkomplizierte Reinigung.

Durch der zentralen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Supermärkte bis hin zu einem großem Einkaufszentrum. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung nahezu perfekt: Straßenbahn, Bus und der nahegelegene Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. So genießen Sie maximale Flexibilität und Mobilität.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz – hier werden Wohnträume wahr!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

Ideal für Singles, Paare und Anleger
durchdachter Grundriss
Beheizung mit Fernwärme - kostengünstig
Pflegeleichte Ausstattung
Zentrale Lage
gute Infrastruktur (Arzt, Apotheke, Supermarkt und Einkaufszentrum)
Perfekte Verkehrsanbindung + Autobahn

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1012

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Fern

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Badewanne
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.07.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 127,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,08

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

88 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 99 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
359 m Interspar
Öffentliche Verkehrsmittel
315 m Stieglbauernstraße
Bildungseinrichtung
397 m Krabbelstubengruppen Garnisonstraße 38 im Kindergarten
medizinische Versorgung
532 m Sonnen-Apotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
234 m Tritsch Tratsch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
28 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.