Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Linz Hafenstraße ab sofort zu vermieten

Hafenstraße 42/21, 4020 - Linz
  • Preis 695,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
2-Zimmer Wohnung inkl. Küche und Teilmöblierung zu vermieten

Die im 1. Stock mit Lift (Halbstock) gelegene Wohnung bietet Ihnen auf 58,56 m2 Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer möblierten, separaten Küche ein komfortables Ambiente. Sie ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare (auch WG-tauglich). Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, ein Fahrzeugabstellplatz ist direkt beim Haus. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Badezimmermöbel, Vorraummöbel und Couch)

Highlights:

- Zentrale Lage - nahe Donauradweg

- 1 Schlafzimmer

- inkl. Küche

- Bad mit Badewanne

- Lift

- gute Infrastruktur

- ab sofort verfügbar

Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646191

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 695,97 €

  • Betriebskosten 122,51 €
  • Kaution 2.087,91 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Stellplatz
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.08.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 47,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hochreiter Maklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

76 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 111 vergleichbaren wohnungen (41–76 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
41 m Gallanderstraße
Bildungseinrichtung
350 m Krabbelstubengruppen Sintstraße im Kindergarten
medizinische Versorgung
208 m Dr. Elisabeth Öttl
Grünfläche
37 m ASKÖ Schiffswerft Linz
Gastronomie/Freizeitangebot
205 m Luncherie
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.