Ab sofort verfügbar – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Linz/Kleinmünchen mit Loggia und Parkplatz! ACHTUNG MIETVERTRAG WIRD AUF 10 JAHRE BEFRISTET ABGESCHLOSSEN!
Prechtlerstraße 74, 4030 - Linz- Preis 591,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Ab sofort verfügbar – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz
Linz / Prechtlerstraße 74:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,59 m² überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, große Wohnräume und eine Loggia. Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine eigene Küche, einen Abstellraum sowie ein getrenntes WC. Ein Parkplatz und ein Lift ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,3 m² und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit ca. 17,9 m²
Separate Küche mit ca. 8,6 m²
Loggia mit ca. 4,8 m²
Badezimmer
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Geräumiger Vorraum
Highlights
Ab sofort verfügbar
Loggia
Eigener Parkplatz
Großzügige 65,59 m² Wohnfläche
Zwei große und gut nutzbare Wohnräume
Separate Küche
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prechtlerstraße im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an weitere Linzer Stadtteile sowie an das Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 568,56 / Monat
Parkplatz: € 22,44 / Monat
Kaution: € 1.313,31
Baukostenzuschuss: € 1.050,69
Hinweis zur Befristung:
Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter:innen wird der Mietvertrag auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Prechtlerstraße 74:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,59 m² überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, große Wohnräume und eine Loggia. Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine eigene Küche, einen Abstellraum sowie ein getrenntes WC. Ein Parkplatz und ein Lift ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,3 m² und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit ca. 17,9 m²
Separate Küche mit ca. 8,6 m²
Loggia mit ca. 4,8 m²
Badezimmer
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Großzügige 65,59 m² Wohnfläche
Zwei große und gut nutzbare Wohnräume
Separate Küche
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prechtlerstraße im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an weitere Linzer Stadtteile sowie an das Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 568,56 / Monat
Parkplatz: € 22,44 / Monat
Kaution: € 1.313,31
Baukostenzuschuss: € 1.050,69
Hinweis zur Befristung:
Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter:innen wird der Mietvertrag auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Verfügbarkeit
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29123
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 591,00 €
-
- Betriebskosten 132,25 €
- Kaution 2.364,00 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 62 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
