Freundliche Familienwohnung am Linzer Froschberg

Leharstraße 18, 4020 - Linz
  • Preis 1.318,37 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 94 m²
  • Zimmer 4
Die Wohnung hat außer Wohnzimmer und Schlafzimmer zwei zusätzliche Räume und ist daher ideal als Familienwohnung, die Räume können auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Außerdem kann eine Garage im Haus angemietet werden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 369

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 94 m²
  • Nutzfläche 94 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.318,37 €

  • Betriebskosten 180,34 €
  • Kaution 3.600,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Schwarzl
Michael Schwarzl Geschäftsführer IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH

Preisbewertung

52 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 82 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
483 m Spar Express
Öffentliche Verkehrsmittel
155 m Regerstraße
Bildungseinrichtung
492 m Krabbelstubengruppen Hofmeindlweg im Kindergarten
medizinische Versorgung
153 m Ordination DDr. Alexander Bednar
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
339 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.