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Binderlandweg 10, 4030 - Linz- Preis 767,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
> Linz | Wohnung | Mieten
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Allgemeines
- Objektnummer 3876
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- Objektart Wohnung
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- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
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- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.Oktober 2026
-
- Bezirk Linz
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 767,00 €
-
- Betriebskosten 115,80 €
- Kaution 2.700,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.04.2027
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
Grundriss
Dokumente
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 16633665
E-Mail Adresse
nr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
38062635
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 82 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
