4040: Geförderte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentraler Toplage im nachgefragten Urfahr

, 4040 - Linz
  • Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
4040 Linz / Remisenhof / Landgutstraße 17 a :

Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Lift und ist somit auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche mit Blick auf Pöstlingberg kommen. Der helle südseitig ausgerichtete Wohnbereich wird Sie begeistern! Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und das WC mit einen Handwaschbecken.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 58,65 m² und ca. 12,33 Terasse

Offener Wohnbereich
Küche
Vorraum
Diele
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Wc mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: € 229.000,00

Ein Landesdarlehen in Höhe von € 34.081,44 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Kosten ( BK, Rücklagen, Aufzug, Tiefgarage u. Ust).€ 305,69.

Heizung und Warmwasser: Fernwärme nach Verbrauch.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/27662

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2002

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 73,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MU
Marlene Vitale und Ursula Eder WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

75 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 67 vergleichbaren wohnungen (41–76 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
855 m Dr. Walter Povysil und Dr. Therese Rödlhammer Praxis für HNO Ordinationsgemeinschaft
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
766 m Gasthaus Exenschläger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.