4040: Geförderte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentraler Toplage im nachgefragten Urfahr
, 4040 - Linz- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
4040 Linz / Remisenhof / Landgutstraße 17 a :
Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Lift und ist somit auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche mit Blick auf Pöstlingberg kommen. Der helle südseitig ausgerichtete Wohnbereich wird Sie begeistern! Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und das WC mit einen Handwaschbecken.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 58,65 m² und ca. 12,33 Terasse
Offener Wohnbereich
Küche
Vorraum
Diele
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Wc mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 229.000,00
Ein Landesdarlehen in Höhe von € 34.081,44 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert.
Monatliche Kosten ( BK, Rücklagen, Aufzug, Tiefgarage u. Ust).€ 305,69.
Heizung und Warmwasser: Fernwärme nach Verbrauch.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Lift und ist somit auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche mit Blick auf Pöstlingberg kommen. Der helle südseitig ausgerichtete Wohnbereich wird Sie begeistern! Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und das WC mit einen Handwaschbecken.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 58,65 m² und ca. 12,33 Terasse
Offener Wohnbereich
Küche
Vorraum
Diele
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Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 229.000,00
Ein Landesdarlehen in Höhe von € 34.081,44 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/27662
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2002
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 73,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
Grundriss
Dokumente
MU
Marlene Vitale und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.verkauf2@wag.at
Mitarbeiternummer
22278296
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 67 vergleichbaren wohnungen (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.