Wohnen in Linz/Oed – 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, ab sofort verfügbar!
Meggauerstraße 9, 4020 - Linz- Preis 737,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Ab sofort verfügbar – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Linz/Oed!
Linz / Meggauerstraße 9:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß, ist bequem mit dem Lift erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
2 gut nutzbare Wohnräume
53,50 m² Wohnfläche
Wohnung im 1. Geschoß
Highlights
Ab sofort verfügbar
53,50 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung
Lift vorhanden
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße in Linz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage innerhalb von Linz lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile rasch erreichen.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 737,11 / Monat
Kaution: € 1.517,44
Baukostenzuschuss: € 1.431,00
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Meggauerstraße 9:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß, ist bequem mit dem Lift erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
2 gut nutzbare Wohnräume
53,50 m² Wohnfläche
Wohnung im 1. Geschoß
Highlights
Ab sofort verfügbar
53,50 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung
Lift vorhanden
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße in Linz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage innerhalb von Linz lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile rasch erreichen.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 737,11 / Monat
Kaution: € 1.517,44
Baukostenzuschuss: € 1.431,00
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/13103
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 737,11 €
-
- Betriebskosten 150,27 €
- Kaution 2.948,44 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (37–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
