Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – sofort beziehbar!
Glimpfingerstraße 47, 4020 - Linz- Preis 898,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 47
Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof – zentrumsnah wohnen!
Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Zentraler Vorraum
Highlights
Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Gemütliche Loggia
Lift vorhanden
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Sofort beziehbar
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung.
Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 898,70/Monat
Baukostenzuschuss / Kaution: € 3594,80
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof – zentrumsnah wohnen!
Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Zentraler Vorraum
Highlights
Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Gemütliche Loggia
Lift vorhanden
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Sofort beziehbar
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung.
Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 898,70/Monat
Baukostenzuschuss / Kaution: € 3594,80
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/7123
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1969
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 898,70 €
-
- Betriebskosten 162,26 €
- Kaution 3.594,80 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 63,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 123 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
