Familien aufgepasst! 3-Zimmer-Familien(t)raum in grüner Ruhelage mit Balkon - top Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Linz/Ebelsberg/Ennsfeld/Horvathweg 12

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Aufzug in Linz-Ebelsberg

Ab 01.08.2026 steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,58 m² Wohnfläche in der Horvathweg 12, 4030 Linz, zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Vorteile der Wohnung

Großzügige Wohnfläche mit 74,58 m² und optimaler Raumaufteilung
Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
Separat gelegene Küche mit ausreichend Platz zum Kochen
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume
Zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus
Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar
Eigener Parkplatz bereits vorhanden
Ruhige Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Highlights

74,58 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche
Balkon (ca. 7,08 m²)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Aufzug
Parkplatz inklusive
Verfügbar ab 01.08.2026

Mietkonditionen

Monatsmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 812,93
Kaution/Baukostenzuschuss: € 3251,72

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

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