Modernes 2-Zimmerbüro in der Lederfabrik
Leonfeldner Straße 328, 4040 - Linz- Preis 1.063,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche in der 2. Etage eines historischen Fabrikgebäudes.
Das Büro überzeugt durch eine geräumige Zimmeraufteilung und ein freundliches Ambiente, also ideale Voraussetzungen um Kunden zu empfangen.
Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden.
Dieses Objekt bietet die Möglichkeit an einem einzigartigen Standort Fuß zu fassen und sich im Linzer Geschäftsraum zu etablieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro überzeugt durch eine geräumige Zimmeraufteilung und ein freundliches Ambiente, also ideale Voraussetzungen um Kunden zu empfangen.
Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden.
Dieses Objekt bietet die Möglichkeit an einem einzigartigen Standort Fuß zu fassen und sich im Linzer Geschäftsraum zu etablieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646027
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 213,68 €
Grundriss
MH
Michaela Hochreiter
Maklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185330
E-Mail Adresse
michaela.hochreiter@arev.at
Mitarbeiternummer
50004646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
