Geschäftsfläche mit sehr hoher Kundenfrequenz
Leonfeldner Straße 133, 4040 - Linz- Preis 927,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 3780
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- Objektart Büro und Praxen
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- Baujahr 2003
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- Zustand Gepflegt
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
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- Verfügbarkeit 01.Juli 2026
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- Bezirk Linz
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 187,75 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.07.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,2 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
Grundriss
Dokumente
Max Rettich
Immobilienberater
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 4463332
E-Mail Adresse
mr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
53182300
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
