Zentrale 2-Zimmer-Innenstadtwohnung inkl. Küche nahe Linzer Landstraße zu vermieten!
, 4020 - Linz- Preis 649,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung samt Küche mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Diese gemütliche, ca. 49,65 m² große Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 4,60m² Diele
- ca. 13,55m² Schlafzimmer
- ca. 7,71m² Küche und Waschmaschinenanschluss
- ca. 19,81m² Wohnzimmer
- ca. 2,89m² Badezimmer mit Badewanne
- ca. 1,09m² Toilette
Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.
Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 443,40 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 205,60 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 649,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gemütliche, ca. 49,65 m² große Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 4,60m² Diele
- ca. 13,55m² Schlafzimmer
- ca. 7,71m² Küche und Waschmaschinenanschluss
- ca. 19,81m² Wohnzimmer
- ca. 2,89m² Badezimmer mit Badewanne
- ca. 1,09m² Toilette
Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.
Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 443,40 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 205,60 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 649,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23297
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 649,00 €
-
- Betriebskosten 186,91 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 134,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Dokumente
Michaela Jahn
Immobilienmaklerin
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 202 97 05
E-Mail Adresse
jahn@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165847
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
