Kleinbüro in der Lederfabrik zu mieten !!!
Leonfeldner Straße 328, 4040 - Linz- Preis 435,12 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 29 m²
Entdecken Sie das ideale Büro nahe Linz, Oberösterreich! In der historischen Tabakfabrik in Linz-Urfahr können Sie Ihr Business starten! Verschiedene Kleinbüros warten auf Sie. Ob Sie in Büro alleine oder mehrere Mieten, liegt an Ihnen.
Die Immobilie selbst überzeugt durch helle, freundliche Räume, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten. Ob Sie eine moderne Praxisausstattung oder ein inspirierendes Büroumfeld schaffen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt.
Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage in Linz umzusetzen. Egal, ob Sie Ihre bestehende Praxis erweitern oder ein neues Büro eröffnen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Ziele zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser hervorragenden Büro- oder Praxisfläche. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren Erfolg legen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie selbst überzeugt durch helle, freundliche Räume, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten. Ob Sie eine moderne Praxisausstattung oder ein inspirierendes Büroumfeld schaffen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt.
Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage in Linz umzusetzen. Egal, ob Sie Ihre bestehende Praxis erweitern oder ein neues Büro eröffnen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Ziele zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser hervorragenden Büro- oder Praxisfläche. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren Erfolg legen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645970
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 29 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 89,88 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
MH
Michaela Hochreiter
Maklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185330
E-Mail Adresse
michaela.hochreiter@arev.at
Mitarbeiternummer
50004646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.