Bindermichl - OED: Sonnige perfekt eingeteilte 2 Raumwohnung in ruhiger grüner Wohngegend

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed!

Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an – einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben!

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist dank Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie das geräumige Schlafzimmer, Küche, (Extra-)WC mit Handwaschbecken und Abstellraum und das Badezimmer. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen und im Vorraum wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 59,90m² + 4,94m² Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vorraum
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Freiparkplatz
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Der Kaufpreis beträgt: € 199.000,00

Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 367,49

Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet.

Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei – dem Baujahr entsprechend – auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Bereits durchgeführte Sanierungen:

Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen)
Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen
Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs
Kellerdeckendämmung
Malerarbeiten in den Stiegenhäusern
Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen

Aktuell in Abstimmung:

Sanierung der Müllplätze

Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen:

Erneuerung der Dachflächen
Erneuerung der Aufzugsanlagen

Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter 050 338-6011 oder vertriebsteamverkauf@wag.at gerne zur Verfügung!

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt