Exklusive 3 Zimmerwohnung am Stockhof mit Balkon

Stockhofstraße 25/Top 109, 4020 - Linz
  • Preis 1.421,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 84 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 83,87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Balkon aus genießen Sie Ihre persönliche Auszeit an der frischen Luft – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Highlights:

* sehr gute Lage

* 3 helle, gut aufgeteilte Zimmer

* möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

* Badezimmer mit Badewanne

* großer Balkon

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie – genießen Sie Wohnqualität, Komfort und eine erstklassige Lage in einem Paket!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646186

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.421,00 €

  • Betriebskosten 226,25 €
  • Kaution 4.180,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.12.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,1 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CS
Christa Sinzinger Immobilienmaklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

38 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 108 vergleichbaren wohnungen (59–109 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
44 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
68 m Karl-Wiser-Straße
Bildungseinrichtung
232 m Hauptschule der Kreuzschwestern Linz
medizinische Versorgung
124 m DDr. Christoph Sacher
Grünfläche
133 m
Gastronomie/Freizeitangebot
10 m Gasthaus Tramway
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.